Il 2026 vede un aumento degli importi medi richiesti per i mutui in Friuli Venezia Giulia. L'età media dei richiedenti resta stabile, mentre calano le surroghe e cresce l'interesse per i tassi variabili.
Mutui in Friuli: importi medi in crescita
L'inizio del 2026 mostra segnali incoraggianti per il mercato dei mutui nella regione. L'importo medio richiesto per un finanziamento è salito a 130.328 euro. Questo dato rappresenta un aumento del 3% rispetto all'anno precedente. Anche il valore degli immobili oggetto di acquisto è cresciuto. Il valore medio si attesta ora a 183.124 euro, con un incremento simile.
Questi aumenti indicano una maggiore fiducia nel settore immobiliare regionale. La tendenza sembra consolidarsi nei primi due mesi dell'anno. L'Osservatorio Facile.it – Mutui.it ha raccolto questi dati. La ricerca si è concentrata sui primi mesi del 2026.
Età dei richiedenti e calo delle surroghe
L'età media di chi richiede un mutuo in Friuli Venezia Giulia rimane costante. Si aggira intorno ai 38 anni. Questo dato conferma una fascia di acquirenti prevalentemente giovani-adulti. Il mercato immobiliare è quindi ancora trainato da questo segmento di popolazione.
Un cambiamento significativo riguarda le surroghe. La loro percentuale è diminuita drasticamente. Si è passati dal 27% al 17,6% in soli dodici mesi. Questo calo suggerisce una minore propensione a rinegoziare mutui già esistenti. I mutuatari sembrano più orientati a nuove acquisizioni.
Tassi fissi ancora preferiti, ma cresce il variabile
La scelta del tasso fisso continua a dominare in Friuli Venezia Giulia. Rimane la formula preferita dalla maggior parte dei richiedenti. Tuttavia, si osserva un interesse crescente verso opzioni alternative. La quota di chi sceglie tassi variabili o misti è in aumento.
Questa fetta di mercato è passata da meno dell'1% a circa il 9% del totale. Questo cambiamento potrebbe riflettere una maggiore attenzione alle fluttuazioni del mercato. Alcuni potrebbero cercare opportunità con tassi iniziali più bassi. La tendenza è monitorata attentamente dagli operatori del settore.
Differenze territoriali tra le province
Analizzando i dati provinciali, emergono differenze notevoli. Trieste guida la classifica regionale. L'importo medio richiesto qui raggiunge i 141.306 euro. Segue Udine con una media di 129.477 euro. Gorizia si posiziona con 123.200 euro.
La provincia di Pordenone chiude la graduatoria. Qui l'importo medio si attesta a 122.716 euro. Questi dati provinciali mostrano una distribuzione non uniforme del mercato immobiliare e dei finanziamenti. Le dinamiche locali influenzano le richieste di mutuo.
A livello nazionale, l'importo medio richiesto per un mutuo è leggermente superiore. Si attesta a 139.484 euro. Il Friuli Venezia Giulia si posiziona quindi leggermente al di sotto della media nazionale. Le tendenze regionali sono comunque in linea con quelle generali del paese.