Il mercato dei mutui in Friuli Venezia Giulia mostra segnali positivi all'inizio del 2026. L'importo medio richiesto e il valore degli immobili finanziati sono in crescita, mentre diminuiscono le surroghe. L'età media dei richiedenti rimane stabile.
Andamento mutui nei primi mesi del 2026
L'anno 2026 si apre con buone notizie per il settore dei mutui in Friuli Venezia Giulia. L'Osservatorio Facile.it – Mutui.it ha rilevato un aumento sia dell'importo medio richiesto sia del valore degli immobili. Questi dati si riferiscono ai primi due mesi dell'anno. Contemporaneamente, si osserva una diminuzione delle surroghe. La scelta tra tasso fisso e variabile sta inoltre subendo lievi modifiche.
Nel periodo considerato, la cifra media per un mutuo nella regione ha raggiunto i 130.328 euro. Questo dato rappresenta un incremento del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Anche il valore medio degli immobili oggetto di finanziamento è cresciuto. Ha raggiunto quota 183.124 euro, segnando un aumento del 3%.
Età media e preferenze sui tassi
L'età media di chi richiede un mutuo è rimasta invariata. Si attesta sui 38 anni. Questo dato conferma che il mercato è ancora trainato da acquirenti in età giovane-adulta. Questi dati provengono dall'Osservatorio Facile.it – Mutui.it.
Un dato particolarmente significativo è il calo delle surroghe. La loro percentuale è scesa dal 27% al 17,6% in soli dodici mesi. Questo indica una minore propensione dei mutuatari a rinegoziare i propri finanziamenti in corso. Si preferisce mantenere le condizioni attuali.
Per quanto riguarda i tassi, la scelta del tasso fisso rimane la più diffusa in Friuli Venezia Giulia. Tuttavia, si nota un aumento dell'interesse verso soluzioni alternative. La quota di chi sceglie tassi variabili o misti è passata da meno dell'1% a circa il 9% del totale delle richieste.
Confronto tra le province friulane
Analizzando i dati a livello provinciale, emergono differenze notevoli. Trieste registra l'importo medio più alto per i mutui richiesti. La cifra si attesta sui 141.306 euro. Udine segue con una media di 129.477 euro. Gorizia si posiziona con 123.200 euro.
La provincia di Pordenone chiude la classifica. Qui la media degli importi richiesti per un mutuo è di 122.716 euro. Questi dati sono stati forniti dall'Osservatorio Facile.it – Mutui.it.
A livello nazionale, l'importo medio richiesto per un mutuo è leggermente superiore. Si attesta sui 139.484 euro. Questo dato evidenzia una differenza rispetto alla media regionale.