Mercato immobiliare mantovano: dinamismo e prezzi in crescita
Il mercato immobiliare di Mantova mostra segnali di vivacità, con un incremento dei prezzi delle abitazioni nei primi mesi del 2026. Nonostante l'aumento dei costi, le transazioni immobiliari mantengono un trend positivo, confermando l'interesse per l'acquisto di case nella provincia.
Secondo i dati dell'osservatorio Fiaip Mantova, nei primi tre mesi dell'anno si è registrato un aumento dei valori immobiliari compreso tra il 4% e il 6% rispetto allo stesso periodo del 2025. Questo dato supera la media del 5% registrata nell'intero 2025, indicando un dinamismo significativo per la città.
Costi delle abitazioni: il centro storico più caro
Acquistare un'abitazione nel centro storico di Mantova comporta una spesa considerevole. Per un appartamento nuovo, il costo al metro quadrato oscilla tra i 2.700 e i 3.000 euro. Le case ristrutturate si posizionano tra i 2.100 e i 2.600 euro al metro.
Per quanto riguarda le abitazioni da ristrutturare, i prezzi sono più accessibili, variando da 700 a 1.200 euro al metro quadrato. Rispetto a due anni fa, si nota un incremento di circa 300 euro al metro per le nuove costruzioni, mentre nel 2024 le unità da ristrutturare venivano scambiate tra 800 e 1.200 euro al metro.
Quartieri più richiesti e prezzi in periferia
Le zone residenziali più ambite dai mantovani sono Anconetta-Gradaro, seguite da Angeli e Valletta Paiolo. Queste aree sono apprezzate per la presenza di spazi verdi, servizi e aree di parcheggio, nonostante la presenza di zone a pagamento.
In particolare, ad Anconetta-Gradaro, un nuovo appartamento può costare tra 1.800 e 2.200 euro al metro quadrato, mentre uno da ristrutturare si aggira tra i 700 e i 900 euro. Per abitazioni già pronte all'uso, la spesa sale a 1.000-1.400 euro al metro.
La periferia offre opzioni più economiche. A Cittadella, il nuovo costa tra 1.100 e 1.400 euro al metro, e il ristrutturato tra 1.000 e 1.100 euro. La zona di Lunetta risulta essere la più conveniente, con prezzi per il nuovo che variano da 900 a 1.100 euro al metro, per il ristrutturato da 700 a 800 euro, e per quello da ristrutturare da 300 a 400 euro.
Il mercato immobiliare in provincia: aziende e stranieri
Anche la provincia di Mantova registra un mercato immobiliare dinamico. Località come Ostiglia e Suzzara beneficiano della presenza di importanti realtà industriali, attirando acquirenti anche dall'estero. Anche l'hinterland, con comuni come Porto Mantovano, Borgo Virgilio e Curtatone, mostra segnali positivi.
Si osserva una progressiva diminuzione della disponibilità di immobili nella fascia di prezzo tra 110.000 e 180.000 euro, particolarmente ricercata da chi cerca la prima casa o un investimento sicuro. La stabilità dei tassi di interesse sui mutui, ancora considerati vantaggiosi, contribuisce a sostenere la domanda.
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