L'importo medio dei mutui richiesti in Campania ha registrato un aumento del 3% nei primi due mesi del 2026. Cresce anche il valore degli immobili, mentre diminuisce l'età media dei richiedenti e l'uso delle surroghe. Il tasso fisso rimane preferito, ma aumenta l'interesse per il variabile.
Aumenta la richiesta media di mutui
Il 2026 ha visto un incremento nell'importo medio richiesto per i mutui in Campania. Nei primi due mesi dell'anno, la cifra media ha toccato i 137.942 euro. Questo dato rappresenta un aumento del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. L'Osservatorio Facile.it – Mutui.it ha rilevato questa tendenza positiva. Anche il valore medio degli immobili oggetto di finanziamento è salito. Ha raggiunto i 208.524 euro, con un incremento del 2%.
Parallelamente, si osserva una diminuzione nell'età media dei richiedenti. L'età media è scesa da 41 anni nel 2025 a 40 anni nel 2026. Un altro dato significativo riguarda le surroghe. Il loro peso sul totale delle richieste è diminuito considerevolmente. È passato dal 29% al 22% in un solo anno.
Tassi fissi preferiti, ma il variabile guadagna terreno
La scelta del tipo di tasso per i mutui in Campania vede ancora una netta preferenza per il tasso fisso. Tuttavia, si nota un aumento considerevole di coloro che optano per un tasso variabile o misto. La quota di richiedenti che sceglie queste opzioni è passata da meno dell'1% a circa l'8% del totale in dodici mesi. Questa tendenza potrebbe essere legata all'andamento dei tassi di interesse sul mercato.
Le simulazioni di Facile.it indicano che per un mutuo di 126.000 euro della durata di 25 anni, il miglior tasso variabile (TAN) disponibile online si attesta al 2,34%. La rata iniziale sarebbe di 555 euro. Per quanto riguarda i tassi fissi, i migliori partono da un TAN del 3,15%. La rata corrispondente sarebbe di 607 euro. Si tratta di circa 50 euro in più rispetto alla rata variabile.
Differenze provinciali e consigli degli esperti
Analizzando le richieste di mutuo per provincia, emergono differenze notevoli. La provincia di Napoli registra l'importo medio più alto nei primi due mesi del 2026, pari a 146.258 euro. Segue Salerno con 132.761 euro. La provincia di Caserta si posiziona terza con 125.931 euro. Chiudono la classifica regionale Avellino, con 113.355 euro, e Benevento, dove la media è di 109.934 euro.
Gli esperti di Facile.it sottolineano che non esiste una scelta di tasso migliore in assoluto. La decisione dovrebbe basarsi sulle caratteristiche individuali del mutuatario. Il tasso variabile offre un potenziale risparmio iniziale. Tuttavia, in contesti di incertezza economica, questo beneficio potrebbe ridursi. Viene consigliato di rivolgersi a un consulente esperto per individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze.