Un accordo preliminare tra Sudfondi e il Comune di Bari risolve un contenzioso ventennale sui suoli di ex Punta Perotti. L'intesa apre la strada alla realizzazione del parco Costasud, finanziato con fondi Pnrr.
Accordo per i terreni di Punta Perotti
È stato siglato un accordo preliminare. Questo riguarda la cessione di una porzione di terreni al Comune di Bari. I suoli appartenevano in precedenza al complesso immobiliare Punta Perotti. Questo complesso fu demolito nel 2006 perché ritenuto abusivo. L'intesa pone fine a una disputa legale durata vent'anni. La disputa verteva sulla proprietà e sull'uso futuro di queste aree. La controparte dell'amministrazione è Sudfondi. Questa società possiede i terreni oggetto dell'accordo. L'intesa è stata firmata di recente. Fa parte del processo per creare il grande parco costiero Costasud. Quest'ultimo progetto beneficia di finanziamenti Pnrr.
La vicenda legale e la compensazione
La storia di Punta Perotti ha avuto risvolti legali complessi. Nel 2012, la Corte europea dei diritti dell'uomo aveva emesso una sentenza. Questa condannava lo Stato italiano. La motivazione era il risarcimento ai costruttori. La confisca dei terreni fu giudicata illegittima. Nel frattempo, sui terreni dove sorgevano gli edifici abbattuti, ora di proprietà privata, è stata creata un'area verde. L'accordo prevede un passaggio cruciale. Una volta approvato il Piano urbanistico esecutivo di Costasud, il Comune diventerà proprietario dei suoli. Successivamente, il Comune trasferirà a Sudfondi i diritti edificatori. Questi diritti corrisponderanno all'estensione delle aree cedute. Saranno commisurati alle norme del Pue Costasud.
Compensazione e conclusione di un contenzioso
L'attribuzione dei diritti edificatori avverrà nel quartiere Japigia. Questa zona si trova oltre la linea ferroviaria. Tale compensazione servirà a coprire il pagamento dell'indennità di esproprio. Questa indennità è dovuta a Sudfondi. Riguarda l'acquisizione dei terreni inclusi nel Lotto 1 'Pane e pomodoro'. Quest'ultimo comprende la spiaggia cittadina di Bari. L'obiettivo è la realizzazione del parco costiero. La società Sudfondi era assistita dall'avvocato Giuseppe Macchione. I liquidatori giudiziali della società erano Flora Caputi e Vito Lisi. L'avvocato Macchione ha commentato l'accordo. Ha affermato che si avvia una conclusione condivisa tra pubblico e privato. Questo chiude una vicenda che ha visto contrapposti Comune e Sudfondi per circa vent'anni.
Domande e Risposte
Cosa sono i diritti edificatori? I diritti edificatori rappresentano la facoltà di costruire su un determinato terreno. Possono essere trasferiti, venduti o scambiati, spesso come forma di compensazione in accordi urbanistici.
Qual era il problema legale di Punta Perotti? Il complesso immobiliare di Punta Perotti fu dichiarato abusivo e demolito. La Corte europea dei diritti dell'uomo ritenne illegittima la confisca dei suoli, condannando lo Stato a risarcire i costruttori.